« Круглі ціни квадратних метрів |
Одеса вибилася в лідери за цінами на землю »
Обвал. Квартири приречені дешевшати: покупців немає, а будматеріали йдуть за півціни. Ось вже полгода як ситуація на одеському ринку нерухомості не вселяє оптимізму ні продавцям, ні покупцям, ні навіть агентствам нерухомості, які завжди вмудрялися отримувати прибуток і з тих, і з інших.
Що чекає ринок наступного року? Експерти роблять прогнози неохоче: по-перше, на кризу впливає безліч труднопредськазуємих чинників, як, наприклад, ситуація на світовому фондовому ринку або політика НБУ, пише Сьогодні.
Большие размеры
большие размеры вил смотреть тут
По-друге, передбачати що-небудь більшості аналітиків не з руки: жоден з прогнозів, зроблених на 2008 рік, до ладу не збувся. “Зараз дуже багато що залежить від політичних, а не економічних чинників, - пояснює директор представництва АН “Капітал” Юрій Літвінов. На початок наступного року прогнозують загострення боротьби за владу, можливі чергові перевибори.
А це означає, що ніхто не займатиметься ухваленням необхідних законів, впровадженням конкретних антикризових програм, допомогою банкам. Ті, у свою чергу, без підтримки з боку держави або інвесторів не зможуть швидко відновити кредитні лінії, а також почати виплату депозитів - в кращому разі, це відбудеться летом-осенью 2009 року.
А найближчими місяцями позитивних зрушень чекати не варто”.
“ПЕРВИНКА” НА КРЕДИТНІЙ ГОЛЦІ. Ціни на “новье” цього року напевно продовжать падіння. Почнемо з того, що з 1 січня згідно ухвалі Мінстроїтельства буде припинено виділення місцевим властям “частки” площ. Так, в Одесі міські власті забирають близько 10-12% квартир.
Відмова від такої практики дозволить понизити навантаження на забудовників і разом з тим позбавить останньої надії на повноцінне житло сім’ї з середнім і низьким доходом.
Pages: 1 2 3 4 5
Tags:
долар,
житло,
квартира,
одеса,
оренда,
ринок,
ціна
Схожі записи
- Круглі ціни квадратних метрів (07.03.2009)
...
По-друге, ціна часто виступає як "кран", який регулює потік попиту. А попит дуже великої. Підвищуючи ціну, запобігає ажіотажний попит, оскільки "відсікаються" цілі категорії потенційних споживачів. Коли це виправдано? Напевно тоді, коли є брак ресурсів при високому попиті. І чим це співвідношення гостріше, тим вище ціна, а отже, і вже споживча ніша.
Це т.з. ...
- Зняти квартиру швидко і дешево (20.03.2009)
... Ціни коливаються від 30 до 70 доларів в місяць залежно від комфорту, є розцінки в гривнах за добу. Здавалося б, ось він, відповідний варіант...
Дійсно, багато одеських підприємств надають місця в СВОЇХ гуртожитках для СВОЇХ СПІВРОБІТНИКІВ. Відповідно, щоб отримати там ліжко, потрібно стати водієм автобуса або кондуктором або уміти встановлювати і лагодити ...
- Дачі списали і продали разом з людьми Одеса-мама не життя а анекдот (02.04.2009)
... А ось по весні організація розподіляла між одеситами відомчі дачі, підключала воду, вивозила сміття і нескінченно ремонтувала старі електромережі після кожного пориву вітру.
Потім місто вирішило землі продати за схожою ціною, і дачне відомство ліквідовувалося.
Пригадала я про це, як не дивно, у зв'язку з трасою «Північ-Південь» і іншими новаціями мерії в області ...
- Ринок складської нерухомості в Одесі (08.04.2009)
... склав близько 70-80 тис. кв.м. «Це як нові, так і старі склади, переобладнані будівлі незатребуваних цехів, заводських приміщень і ангарів. У сегменті класу D представлено 50% складів, в класі З - 30% і в класі В - 10%.
Ще 10% приміщень не підлягають класифікації, - констатує Андрій Зайцев, директор департаменту логістики компанії «XXI Вік». - ...
- Що маємо - де зберігаємо (13.04.2009)
... д.
Перші поверхи житлових будинків перестають мати попит на цьому ринку: там ускладнені цілодобовий прийом і відвантаження товару. «Далеко не всі одесити з натхненням сприймають вантаження, наприклад, цинкових відер в дві години ночі», - справедливо відзначає директор «Пелікена».
На безриб'ї, звичайно, стародавня плодоовочева база - теж логістичний центр, але і в ...