« Забудовники понизили ціни на 25-30 із запізненням і безрезультатно |
Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч2 »
За минулий тиждень було відмічено зниження середнього рівня цін на вторинне житло Одеси, а темпи зниження склали 0,95%. На ринку вторинної нерухомості можна відзначити низьку активність покупців, кількість операцій поступово скорочується. У літні місяці можна також чекати традиційного затишшя, - повідомляє FINANCE.UAАналитический відділ компанії „Канзас”
Згідно даним інформаційно-аналітичного порталаканзас за минулий тиждень з 28 травня по 04 червня 2007 року індекс вартості вторинного житла Одеси знизився на 14$/кв.м. Поточне значення індексу вартості складає 1468 $/кв.м.
Таким чином, за прогнозами аналітиків компанії протягом наступних місяців на вторинному ринку нерухомості Одесі відбуватиметься коректування цін, а в сегментах старого і зношеного житла можливе пониження.
Hardystore-shop.ru - дрели Makita
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житлі. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, а є загальнийринковим показником. Зростання або зниження цього показника служить індикатором підвищення або пониження загального рівня цін на житлі в місті. А зміна ціни кожної окремої квартири є приблизно пропорційною зміні індексу вартості.
Другим показником, який розраховується для аналізу динаміки цін на ринку житла, є індекс цінового очікування. Цей показник має подвійний логічний сенс. З одного боку це індикатор темпів зміни цін на ринку нерухомості (% у місяць), а з іншої - значення похідної індексу вартості.
Індекс цінового очікування за минулий тиждень знизився і потрапив в негативну область. Поточне значення індексу складає мінус - 0,9%. Значення індексу цінового очікування нижче нуля, що говорить про можливість зниження цін на вторинне житло Одеси.
Індекс очікування є єдиним на сьогоднішній день обгрунтованим математичним інструментом аналізу динаміки цін на ринку житла. Він допомагає відстежувати приховані внутрішні процеси ринку нерухомості.
Pages: 1 2
Tags:
індекс,
житло,
значення,
зниження,
нерухомість,
ринок,
ціна
Схожі записи
- Одеса вибилася в лідери за цінами на землю (09.03.2009)
... Квадратний метр житла на Дерібасовськой обійдеться сьогодні покупцям до восьми тисяч доларів. На жвавих вулицях в центрі міста ціна на нежилі приміщення доходить до чотирьох тисяч доларів за квадратний метр. При цьому найбільший попит мають приміщення від 100 до 150 квадратних метрів.
На загальну думку фахівців, на вторинному ринку житла ціни поступово ...
- А з нашого вікна (28.03.2009)
... И.: Цільове призначення заміської нерухомості - в основному під будівництво житлових будинків, або присадибних ділянок.
Присадибну ділянку можна купити і на нім побудувати будинок. Різниця між об'єктами, що набувають, тільки в механізмах прописки.
Заміська нерухомість дуже перспективна. Оскільки передмістя зараз розширюється і розширюється, то на заміські об'єкти нерухомості попит, відповідно, великий. Це найбільш ...
- У Одесі на 25 підняли вартість оренди для відпочиваючих (12.03.2009)
... Якщо взимку однокімнатну квартиру здавали за 50 доларів, то зараз вона «відлітає» не менше, ніж за 75.
Тим маєтком, таке дорожчання стосується в основному апартаментів в центрі міста і біля моря. Оскільки в Одесі зараз багато відпочиваючих, а подібні квартири затребувані круглий рік.
Хороші будинки в Одесі теж заброньовані до ...
- Забудовники понизили ціни на 25-30 із запізненням і безрезультатно (13.03.2009)
...
На додаток до цього багато хто надає значні знижки при 100% оплаті - її середній розмір коливається від 5 до 10% від вартості квартири. Але продажі житла в новобудовах, не дивлячись на зниження цін пропозиції, продовжують залишатися одиничними, оскільки на вторинному ринку ціни за цей же період впали набагато більше.
Багато експертів вважають, що ...
- Путівник по ринку новобудов Одеси (25.02.2009)
...
Ситуацію не рятує навіть збільшення номінальних термінів кредитування до 15 років. Саме високий рівень процентних ставок на ринку іпотечного кредитування є одним з чинників, що стабілізують розвиток ринку житлової нерухомості.
Попит на первинному ринку житлової нерухомості залишається стабільно високим, але сьогодні це не основний ціноутворюючий чинник. Прогнозується, що вже на початку 2006 ...