« Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч2 |
Нерухомість Одеси підсумки другого кварталу »
Протягом декількох останніх років ціни на одеську нерухомість росли. Аналітики вважають, що така динаміка була спровокована дефіцитом якісного житла і появою на ринку великої кількості гравців - інвестиційних груп, забудовників, девелоперськіх компаній і ріелтерськіх фірм. Проте вже з початку минулого року її вартість поступово пішла на спад.
«З початку 2008 р. спостерігалося поступове падіння цін, - розповідає засновник ТОВ «Першій ріелтерськой компанії» Дмитро Грабіна. - При цьому необхідність в покупці житла не знизилася, але потенційні покупці зайняли вичікувальну позицію. У цьому не останню роль зіграли ЗМІ: як на обивателя, так і на інвестора вплинуло тиражування інформації про прийдешній обвал цін.
Большой выбор элетроинструмента в нашем интернет-магазине
Покупці сподівалися, що ціни поповзуть вниз. Плавне пониження вартості на житлі продовжувалося до кінця літа. А восени пролунала криза. Тут і почалася загальнийринкова тенденція зниження цін і попиту. Першим кризу відчув сектор новостроя, оскільки він залежить від стану фінансового ринку більшою мірою, чим вторинний ринок».
Відсутність кредитного механізму на ринку нерухомості, неможливість використання засобів з депозитних рахунків привели до уповільнення фінансового обороту на ринку, у зв′язку з чим були заморожені і багато будівельних майданчиків.
Таким чином, в ситуації, що склалася, жертвами стали і забудовники, які були вимушені зупиняти недобудовані об’єкти на невизначений термін, і ті, хто купив квартиру в кредит для подальшого перепродажу. Для них обставини складаються не найкращим чином - квартири не продаються, а відсотки по кредитах доводиться виплачувати.
Тому на терміновий продаж «с знижкою» вирішуються люди, яким негайно потрібні гроші для того, щоб зберегти свій бізнес або ті, хто не може проплатіть кредит.
Pages: 1 2
Tags:
будинок,
житло,
квартира,
нерухомість,
ринок,
ступінь,
ціна
Схожі записи
- Огляд комерційної нерухомості Одеси (12.04.2009)
...
Це, зокрема, загальне підвищення вартості товарів і послуг, зокрема комунальних, тісно пов'язаних з нерухомістю; збільшення рівня підприємницької активності, а значить, і попиту на необхідні для бізнесу приміщення, зменшення пропозиції....
Дорогі наші метри
Зменшення пропозиції викликане перш за все тим, що в центрі міста практично не залишилося, а в ...
- Як здати квартиру в Одесі (25.03.2009)
... Ціна квартири в даному випадку зросте як мінімум удвічі (у два-три рази), але не забувайте, що ціна не повинна завищувати готельних мірок.
Квартири в центрі Одеси також можна і вигідно здавати подобово.
Літом попит на оренду квартир в Одесі ...
- Криза на ринку нерухомості Міфи і реальність Для потенційних клієнтів (11.03.2009)
...
Проте всупереч безрадісним прогнозам, ринок нерухомості не зупинився, хоч і достатньо різко припинив темпи розвитку. Скоріше цей період можна назвати процесом адаптації до нових соціально-економічних умов.
Не можна затверджувати що дана ситуація, це принципово новий етап розвитку ринку, і неможливо точно визначити на скільки цей період затягнеться, тому що одна з основних характеристик ...
- Здаємо квартиру в Одесі без страху (24.03.2009)
... Це легко зробити, проглянувши спеціалізовані видання: знайшовши в оголошеннях декілька квартир, аналогічних вашій по зручності, площі, розташуванню будинку щодо центру міста і станцій метро, встановите середню ціну.
Якщо ваша квартира має особливі достоїнства (дорогі меблі, побутова техніка) або будинок добре розташований (станція метро близько, є парк для прогулянок з дітьми, магазини), - можете сміливо підвищувати ...
- Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч2 (15.03.2009)
... , а будинок в комплексі «Совіньон» - за $1млн. 300 тис.
Не дивлячись на те, що ціни впали, люди все одно не можуть придбати нове житло. Викласти за розкішний будинок на побережжі $2 млн. мало кому під силу. «Новий механізм кредитування поки не вироблений, а готівкою такі гроші, ймовірно, ніхто не тримає, - ...