Що стосується шикарних приватних будинків з виглядом на морі в районі Великого Фонтану, то тут ціни вищі, ніж на будинки в комплексних спорудах. Фахівці бачать причину такої різниці в тому, що в елітних селищах пропонується більший вибір об’єктів, чим серед будинків в районі Великого Фонтану.
За словами представника АН «Realty Академія», сьогодні в цій частині міста житло можна придбати за $3 млн., а будинок в комплексі «Совіньон» - за $1млн. 300 тис.
Не дивлячись на те, що ціни впали, люди все одно не можуть придбати нове житло. Викласти за розкішний будинок на побережжі $2 млн. мало кому під силу. «Новий механізм кредитування поки не вироблений, а готівкою такі гроші, ймовірно, ніхто не тримає, - говорить директор філіалу АН «Президент» Олена Кушнерова.
- Тепер продавці, що раніше купили будинки або квартири за піковою ціною, не можуть їх реалізувати, знижують ціну, прагнучи повернути вкладені засоби. Покупці у свою чергу чекають дна, коли вартість буде максимально низькою. Але сказати, коли це відбудеться, дуже складно».
Поки фахівці не приходять до спільного знаменника в прогнозах розвитку ситуації на одеському ринку нерухомості. Одні вважають, що ціни ще якийсь час коливатимуться, але через 2-3 роки вартість житла знову злетить вгору, оскільки за цей період зросте дефіцит на житлоплощу (адже будівництво нових будинків припинене).
Інші дотримуються думки, що ціни особливо знижуватися не будуть, але і різкого підйому теж не передбачається.
Одеса вибилася в лідери за цінами на землю (09.03.2009) ... При цьому найбільший попит мають приміщення від 100 до 150 квадратних метрів.
На загальну думку фахівців, на вторинному ринку житла ціни поступово починають падати. В середньому на 10-15% порівняно з минулим роком. У житловому секторі спостерігається «викид» квартир, раніше придбаних в кредит. Середня вартість однокімнатної «хрущовки» в спальному районі міста, що досягала ...
До наступаючих свят попит на добову оренду житла В Одесі сильно впав (19.03.2009) ...
Перед святами набагато посилилися контри між готелями. Велика частина готелів оголосило про новорічні знижки, замість того, щоб їх підвищувати, наприклад, в «Айвазовськом» (3*) номер можна буде зняти дешевше на 20%, а в «Контінентале» до середини січня діятиме 25%-а знижка. Лише одиниці зважилися підвищити ціни на мешкання.
Враховуючи, що крім різноманітних зручностей мешканцям буде запропонована ...
Оренда житла в Одесі курортна лихоманка (18.03.2009) ...
Мінімальна вартість оренди квартири в Одесі на тлі столичних розцінок виглядає скромно - всього $60-70 в місяць. Проте розташовуються такі привабливі в ціновому відношенні квартири на околиці - в пос. Котовського або на Молдавії, активне впорядкування якої поки лише планується міськими властями.
Крім того, площа житла, що здається за такою ціною, також невелика ...
Огляд комерційної нерухомості Одеси (12.04.2009) ...
Також серед причин зростання цін називається деякий застій на ринку житла: його вартість в 2007 році навіть дещо знизилася. Відповідно, покупці-інвестори і спекулянти переорієнтовувалися на комерційну нерухомість: здача її в оренду дозволяє отримувати стабільний дохід.
А в останні місяці свою роль зіграв і сезонний чинник: літо - найприбутковіший період у бізнесменів, що особливо ...
Здаємо квартиру в Одесі без страху (24.03.2009) ...
Якщо ваша квартира має особливі достоїнства (дорогі меблі, побутова техніка) або будинок добре розташований (станція метро близько, є парк для прогулянок з дітьми, магазини), - можете сміливо підвищувати вартість найму, - цінителі комфорту не пошкодують грошей, якщо квартира їм дійсно сподобається.
Крок другої - зробіть собі рекламу малими засобами. Наприклад, повісьте оголошення про здачу ...