За свідченням фахівців ринку нерухомості ціни на землю в елітних районах Одеси зросли за останній час до 40 тисяч доларів за сотку. Основну частину первинного ринку міста сьогодні складають новобудови в цих приморських районах. Ціна одного квадратного метра житла тут коливається в районі 700-800 доларів.
Ще вище за ціну в так званому «золотому квадраті» - історичній частині міста. Квадратний метр житла на Дерібасовськой обійдеться сьогодні покупцям до восьми тисяч доларів. На жвавих вулицях в центрі міста ціна на нежилі приміщення доходить до чотирьох тисяч доларів за квадратний метр. При цьому найбільший попит мають приміщення від 100 до 150 квадратних метрів.
На загальну думку фахівців, на вторинному ринку житла ціни поступово починають падати. В середньому на 10-15% порівняно з минулим роком. У житловому секторі спостерігається «викид» квартир, раніше придбаних в кредит. Середня вартість однокімнатної «хрущовки» в спальному районі міста, що досягала ще в січні 22 тисяч, сьогодні складає не більше 20-ти.
однокімнатні квартири девятіетажках на початку року продавалися по 25 тисяч доларів, в даний час - по 21 тисячі. У центральній частині Одеси вартість однокімнатної квартири залежно від планування може досягати 40 тисяч доларів. На сьогоднішній день Одеса входить в трійку найдорожчих міст на ринку нерухомості разом з Києвом і Ялтою.
Огляд комерційної нерухомості Одеси (12.04.2009) ...
Професійній же комерційній нерухомості в Одесі однозначно недостатньо - на цій думці сходяться всі експерти.
Також серед причин зростання цін називається деякий застій на ринку житла: його вартість в 2007 році навіть дещо знизилася. Відповідно, покупці-інвестори і спекулянти переорієнтовувалися на комерційну нерухомість: здача її в оренду дозволяє отримувати стабільний дохід.
А в останні місяці ...
Рух нерухомості (10.03.2009) ... Купівельна спроможність громадян прагне до нуля, кількість і якість житла залишає бажати кращого, а київські квартири вже в одній ціновій категорії з європейськими.
Середньостатистичний американець міняє житло 1раз в 8 років, європеєць - в 10, росіянин - в 38, а українець - в 48. Відповідність європейським стандартам життя припускає, зокрема, і деяке зрівнювання цін на ...
Ми не самі місцеві (02.03.2009) ...
Керівник департаменту підкреслює, що брак в Одесі недорогих готелів - одна з основних проблем місцевої туристичної галузі. При цьому, за твердженням віце-мера Михайла Кучука, представники УЄФА в результаті інспекції прийшли до висновку, що готелів в місті достатньо.
Одеським готелям допомагає. Крим
На думку фахівців, у бурхливого розвитку готельного ...
Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 (14.04.2009) ... м. Також, до великих можна віднести ТЦ "Новий Привіз" (23 000), "Афіна" (17 000) і "Сади Перемоги" (16 000).
Орендні ставки різняться залежно від розташування площі. Вартість прікассової зони може досягати 200-300 долл.\ метр. Бутіковая зона на 1-2 поверхах ТЦ коливається в межах від 80 до 150 дол. Орендні ставки для якірних орендарів ...
Ціни на житлі в Одесі зваляться ще на третину (08.03.2009) ...
А найближчими місяцями позитивних зрушень чекати не варто".
"ПЕРВИНКА" НА КРЕДИТНІЙ ГОЛЦІ. Ціни на "новье" цього року напевно продовжать падіння. Почнемо з того, що з 1 січня згідно ухвалі Мінстроїтельства буде припинено виділення місцевим властям "частки" площ. Так, в Одесі міські власті забирають близько 10-12% квартир.
Відмова від такої практики дозволить понизити навантаження на ...