« Одеса вибилася в лідери за цінами на землю | Криза на ринку нерухомості Міфи і реальність Для потенційних клієнтів »
Зростання цін на нерухомість - тема, що як і раніше хвилює. І покупці, і продавці прагнуть “тримати руку на пульсі”, щоб реагувати блискавично на щонайменше коливання ціни за квадратний метр житла. Тим часом, прогноз фахівців не виправдався.
Передбачалося, що ціни зростуть за рік приблизно на 30-35%. Проте вже сьогодні подібний <зліт> - це реальність, і за всіма ознаками до кінця року ціна може вирости, за оцінкою фахівців, ще на 20%.
Є підстави думати, що до кінця року ціни на житлі можуть уповільнити темпи зростання, але не зупинитися, не впасти, не вкачатися. Можливо, стабілізуватися. І тому є декілька причин. Купівельна спроможність громадян прагне до нуля, кількість і якість житла залишає бажати кращого, а київські квартири вже в одній ціновій категорії з європейськими.
Интернет-машгазин ShlifSHOP-shop.ru
Середньостатистичний американець міняє житло 1раз в 8 років, європеєць - в 10, росіянин - в 38, а українець - в 48. Відповідність європейським стандартам життя припускає, зокрема, і деяке зрівнювання цін на квартири великих європейських міст (наприклад, Києва, Москви і Варшави).
Віктор Власов, президент будівельної компанії <Градострой> посилаючись на дані торговельно-промислової палати, розповідає, що середня вартість витчи землі в центрі Берліна складає 450 у.о. А вартість витчи землі в Києві залежить від району, в середньому - від 40.000 до 60.000 грн., найвища - 114.000 грн. На берлінському ринку нерухомості не затребуване 30.000 кв.
метрів житла, 80.000 кв. метрів офісних приміщень. Ціни нижчі тому, що ринок насичений. У Києві ж ситуація - протилежна.
Схожа ситуація в українській столиці може виникнути за умови будівництва 2млн. кв. метрів житла в рік 5 років підряд. Деякі експерти вважають, що зрівнювання цін українських квартир з цінами на європейське житло відбувається штучно.
Tags: вартість, житло, квартира, метр, нерухомість, ринок, ціна