« Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 |
Одеський ринок комерційної нерухомості сприятливі перспективи розвитку »
За станом на початок вересня в Одеському регіоні було зареєстровано більше 56 тис. юридичних осіб і майже 160 тис. фізичних осіб-підприємців. 62% перших і 54,2% других працюють в обласному центрі. Природно, вся ця бізнес-армія (або, принаймні, значна її частина) потребує офісів.
Причому з нарощуванням капіталів підприємці стають все більш прискіпливими до якості своєї нерухомості - тобто до «обличчя» фірми. За твердженням фахівців, в цьому плані попит змінюється у бік світових стандартів.
Проте на шляху розвитку ринку офісної (як і будь-який інший) нерухомості стає простій фізичний чинник: площа міста не безмежна, вільні ділянок для споруди сучасних бізнес-центров залишається все менше, та і місцерозташування таких територій далеко не завжди відповідає уявленням бізнесменів про ідеальний офіс.
Комерційна нерухомість - Для білих комірців moy-mir.com.ua
«Дефіцит привабливих ділянок під забудову привів до того, що в центрі стає економічно невигідно зводити офіси класів C і D, адже подібних приміщень так гостро потребує малий і середній бізнес», - відзначає директор агентства нерухомості «Пелікен» Володимир Опріщенко.
Забудовники вимушені шукати компроміси: офісні будівлі споруджуються далеко від престижних районів, що автоматично знижує орендні ставки і привертає невеликі компанії, або ж переобладналися з будинків іншого призначення. Приклад, що ілюструє перший варіант, - новий офісний центр на вулиці Балковськой.
Будівля ще не здана в експлуатацію, але вже поміщені договори про оренду більш ніж половини площ. По даним АН «Пелікен», реконструйовані висотні приміщення на Миколаївській дорозі заповнені на 90%. Керівник компанії прогнозує, що незабаром з’являться нові офісні центри на селищах Котовського і Таїрова. «Спостерігається загальна тенденція до децентралізації», - констатує фахівець.
Pages: 1 2 3
Tags:
будівля,
компанія,
нерухомість,
офіс,
приміщення,
центр,
частина
Схожі записи
- Дотягнутися до зірки або Як одеські містобудівники допомагають інвесторам рятувати історичний центр міста (04.04.2009)
...
Повернути «так, як було» не виходить - відповідять вам чиновники. Спроба «врятувати і зберегти» мала місце, але з іншого боку, новенький, залізобетонний - він все одно краще за колишні розвалини. Ах лепніна, ах атланти. Ну не буде їх, так і що?.. Зате ви милуватиметеся сонцем, що відбивається в неосяжних розмірів скляних фасадах!..
...
- Оренда житла зняти здати квартиру - часті питання і відповіді (27.03.2009)
... згода чоловіка на здійснення подібної операції (у випадку якщо квартира є загальною власністю подружжя, тобто отримувалася, будучи в браку).
квартира, що Здається, повинна бути мебльованою чи ні і які квартири краще здаються на практиці?
В більшості випадків квартири з трьома і більш спальнями здаються без меблів, ...
- Рух нерухомості (10.03.2009)
... І тому є декілька причин. Купівельна спроможність громадян прагне до нуля, кількість і якість житла залишає бажати кращого, а київські квартири вже в одній ціновій категорії з європейськими.
Середньостатистичний американець міняє житло 1раз в 8 років, європеєць - в 10, росіянин - в 38, а українець - в 48. Відповідність європейським стандартам життя припускає, зокрема, ...
- А з нашого вікна (28.03.2009)
... : Цільове призначення заміської нерухомості - в основному під будівництво житлових будинків, або присадибних ділянок.
Присадибну ділянку можна купити і на нім побудувати будинок. Різниця між об'єктами, що набувають, тільки в механізмах прописки.
Заміська нерухомість дуже перспективна. Оскільки передмістя зараз розширюється і розширюється, то на заміські об'єкти нерухомості попит, відповідно, великий. Це найбільш ...
- Зміни індексів ринку вторинної нерухомості Одеси за тиждень з 07 по 14 травня 2007 року (21.02.2009)
... м.
Індекс вартості житла Одеси за минулий тиждень практично не змінився - ціни на квартири залишилися на колишньому рівні. Темпи зростання припинилися і склали 0,06% за тиждень.
Нагадаємо, що в Одесі, як і в столиці, в 2006 році було позначено галопуюче зростання цін на нерухомість. У 2007 ...