« Складська нерухомість Одеси - попит росте швидше за пропозицію | За покупками - за місто »
Довгий час сегмент складської нерухомості в Одесі і Одеському регіоні інвестори і девелопери обходили своєю увагою. Проте вже в найближчі два-три роки місто отримає декілька об’єктів, покликаних задовольнити попит, що росте, на складські приміщення.
Бурхливий розвиток рітейла, експансія крупних торгових мереж значно прискорили зростання попиту на складські приміщення, проте фонд практично не поповнювався і не оновлювався. Пропозиція, як правило, складають застарілі об’єкти, що реконструйовані під склад і знаходяться в промислових зонах. Багато нерентабельних виробництв перебудовують свої приміщення під склади.
Проте вже в найближчі два-три роки місто отримає декілька сучасних складських об’єкту, будівництво яких вже ведеться. Існує ще багато заявок, які з них успішно реалізуються - покаже час.
Характеристика ринку
Комерційна нерухомість - Ринок складської нерухомості в Одесі moy-mir.com.ua В компанії «XXI Вік» підрахували, що об’єм складських приміщень Одеси за підсумками 2006 р. склав близько 70-80 тис. кв.м. «Це як нові, так і старі склади, переобладнані будівлі незатребуваних цехів, заводських приміщень і ангарів. У сегменті класу D представлено 50% складів, в класі З - 30% і в класі В - 10%.
Ще 10% приміщень не підлягають класифікації, - констатує Андрій Зайцев, директор департаменту логістики компанії «XXI Вік». - До цих пір в цьому портовому регіоні немає жодного сучасного логістичного комплексу». За підрахунками фахівців компанії GIN Consulting Group, пропозиція в класі В складає не більше 3%, проте сучасним стандартам відповідає лише половина цих площ.
На думку фахівців компанії, основна проблема, з якою стикаються оператори ринку, що потребують складських приміщень, - це невідповідність пропозиції сучасним технологіям, які використовуються в ланцюзі постачань і управлінні товарними запасами, зокрема для роздрібних мереж.
Tags: будівництво, компанія, комплекс, обєкт, одеса, проект, ринок
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Аналітичний огляд торгової нерухомості крупних міст України (06.04.2009)... Kearney «Індекс світового розвитку роздрібної торгівлі» (у 2005 році Україна зайняла 3е місця, в 2006 - 4е місця, в 2007 - 5е місця) За даними звіту, Україна знаходиться серед «пікових ринків» для мереж роздрібної торгівлі. Такий ринок швидко розвивається і готовий до сучасних методів торгівлі. За даними A. T. Kearney, попит на торгову нерухомість в Україні ...
- Для білих комірців (15.04.2009)
... «Дефіцит привабливих ділянок під забудову привів до того, що в центрі стає економічно невигідно зводити офіси класів C і D, адже подібних приміщень так гостро потребує малий і середній бізнес», - відзначає директор агентства нерухомості «Пелікен» Володимир Опріщенко. Забудовники вимушені шукати компроміси: офісні будівлі споруджуються далеко від престижних районів, що автоматично знижує орендні ... - До наступаючих свят попит на добову оренду житла В Одесі сильно впав (19.03.2009)
... Експерти можуть пояснити таке завзяття українців подовше затриматися в Україні: багато агентств оголосили, що новорічні канікули продляться. Перед святами набагато посилилися контри між готелями. Велика частина готелів оголосило про новорічні знижки, замість того, щоб їх підвищувати, наприклад, в «Айвазовськом» (3*) номер можна буде зняти дешевше на 20%, а в «Контінентале» до середини січня ... - Забудовники понизили ціни на 25-30 із запізненням і безрезультатно (13.03.2009)
Проблемою є те, що значна частка покупців в Одесі представляла інвестиційний попит або житло служило місцем сезонного мешкання. Джерело: capital.com.ua - Одеський ринок комерційної нерухомості сприятливі перспективи розвитку (16.04.2009)
... Торгова нерухомість В Одесі існує 16 торгових центрів (ТЦ) загальною площею 160 000 кв.м. Найбільш активний гравець на цьому ринку - одеський рітейлер «Таврія В». Йому належать найбільші ТРЦ Одеси - «Вузівський» і «Сади Перемоги». «Таврії В» також належить більше 15-ти супер- і гіпермаркетів в Одесі і інших ...