« Огляд комерційної нерухомості Одеси | Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 »
Бути крупним логістичним центром Одеському регіону призначено в буквальному розумінні від природи: географічне положення у області - більш ніж вдале. Як уже згадувалося, на її території працює вісім портів. Три з них - Одеський, Ільічевській і Південний - великі.
Морські і річкові судна, залізничні вагони, автобуси, вантажівки щодня привозять тисячі тонн різних вантажів - все це треба десь зберігати.
«В Одесі спостерігається постійне зростання попиту на комерційну нерухомість в цілому, але на перше місце по динаміці збільшення попиту я б поставив складські приміщення», - констатує керівник АН «Пелікен». Пропозиція ж явно запізнюється за попитом, підкреслюють фахівці.
Більшість нинішніх складів - це більш менш задовільно реконструйовані колишні виробничі площі і радянських часів склади, бази.
Комерційна нерухомість - Що маємо - де зберігаємо moy-mir.com.ua
«Споруди старого зразка використовуються неефективно, тому що вони спочатку не були пристосовані для сучасної логістики, коли потрібне застосування автоматизованої системи обліку, зберігання і видачі товарів, митного оформлення і інших операцій.
В основному ці будівлі є залізобетонні коробки, криті шифером і оснащені великими металевими комірами», - пояснює Володимир Опріщенко.
На його думку, не менше третини старих приміщень, використовуваних як склади, терміново потребують комплексної реконструкції, при якій обов′язково повинні бути передбачені офісна складова, оснащення сучасним устаткуванням, висота стель не меншого 12 м і т.д.
Перші поверхи житлових будинків перестають мати попит на цьому ринку: там ускладнені цілодобовий прийом і відвантаження товару. «Далеко не всі одесити з натхненням сприймають вантаження, наприклад, цинкових відер в дві години ночі», - справедливо відзначає директор «Пелікена».
Tags: комплекс, одеса, площа, попит, порт, приміщення, склад
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Дотягнутися до зірки або Як одеські містобудівники допомагають інвесторам рятувати історичний центр міста (04.04.2009)
... Ах лепніна, ах атланти. Ну не буде їх, так і що?.. Зате ви милуватиметеся сонцем, що відбивається в неосяжних розмірів скляних фасадах!.. Робота є робота Перше в новому році засідання архітектурно-містобудівної ради тривало незвично довго - цілих 6 годин. Всі втомилися, всі хотіли їсти і відпочивати, проте благородна ... - Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 (14.04.2009)
... Також, до великих можна віднести ТЦ "Новий Привіз" (23 000), "Афіна" (17 000) і "Сади Перемоги" (16 000). Орендні ставки різняться залежно від розташування площі. Вартість прікассової зони може досягати 200-300 долл.\ метр. Бутіковая зона на 1-2 поверхах ТЦ коливається в межах від 80 до 150 дол. Орендні ставки для якірних орендарів ... - Більше 3 млрд дол - такий підсумок ринку нерухомості Одеси за 2008 рік (05.03.2009)
... 3) За даними агентств нерухомості, середня вартість продажу об'єкту в Одесі в 2008 році складала 85 457 дол. США. Таким чином, загальна місткість ринку продажів в Одесі за 2008 рік склала 38 239 операцій * 85 457 дол. = 3 млрд. 268 млн. доларів. 4) За ... - Путівник по ринку новобудов Одеси (25.02.2009)
... Саме високий рівень процентних ставок на ринку іпотечного кредитування є одним з чинників, що стабілізують розвиток ринку житлової нерухомості. Попит на первинному ринку житлової нерухомості залишається стабільно високим, але сьогодні це не основний ціноутворюючий чинник. Прогнозується, що вже на початку 2006 р. на рівень цін зроблять значний вплив темпи інфляції, зростання тарифів на ... - Огляд цін на вторинну житлову нерухомість Одеси за 2007 рік (20.02.2009)... Причому Одеса в середньому поступається столиці $780 за кв.м. Практично за всіма ціновими показниками, як жилою, так і комерційній нерухомості Одеса сьогодні займає друге після столиці місце в Україні. Хоча ціни в цьому обласному центрі практично рівні київським, дефіцит професійної нерухомості відчувається в місті набагато гостріше, ніж в Києві. Ринок ...
