« Аналітичний огляд торгової нерухомості крупних міст України | Ринок складської нерухомості в Одесі »
Відділ маркетингу ІСГ «Прогрес-лад» підводить підсумки розвитку різних сегментів комерційної нерухомості за 2007 р. По ринку складської нерухомості можна відзначити наступні тенденції.
Разом із зростанням української економіки, ростуть і потреби в логістичних потужностях. Особливо, в одному з ключових транзитних регіонів країни - одеському.
Через порти Одеси, Ільічевська і Південного проходить велика частина українського морехідного імпорту і експорту. У порту кожного з міст вантажообіг в перебігу 2007 року виріс на 5-10 %%, і склав в сукупності 69 млн. тн.
Можна виділити декілька основних статей імпорту. Це товари китайського виробництва, які приходять для споживання, як усередині України, так і для транзиту до Молдови, Білорусії, Росії.
Також значителен вантажопотік з Туреччини, країн Європи.
Комерційна нерухомість - Складська нерухомість Одеси - попит росте швидше за пропозицію moy-mir.com.ua
До традиційних статей українського імпорту (зерно, металопрокат) приєднується транзит вантажів з Росії і др-х країн.
Значний об’єм товару реалізується і через один з найбільших промтоварних ринків східної Європи, т.з. «7 КМ.» (розташований на 7 км. Овідіопольськой дорогі, ПГТ «Авангард», одеською обл.).
Росте, разом з добробутом і споживання усередині одеської області її жителями і гостями. Адже чисельність туристів регіону в літній період обчислюється сотнями тисяч приїжджих.
Поки ринок поволі реагує на зростання попиту, тому одеські логістичні і торгові компанії вимушені задовольнятися досить посереднім рівнем складських приміщень. Точніше було б сказати, що вибір обмежений приміщеннями споруди минулого століття. Серед яких, як спочатку проектовані під склади радянські бази, так і колишні виробничі приміщення.
В Одесі і області до складів рівня, що задовольняє міжнародній класифікації можна віднести не більше 50 000 кв.м. площ.
Tags: вартість, місто, оренда, площа, приміщення, склад, територія