« Що маємо - де зберігаємо |
Для білих комірців »
На даний момент в Одесі проживає більше 1 млн. жителів. У місті існує 16 торгових і торговий-розважальних центрів загальною площею 162 000 кв.м. Можна говорити, що Одеса по забезпеченості торговими площами приблизно відповідає іншим городам-міліонникам України (за винятком столиці).
Найбільш крупним ТЦ Одеси є ВТЦ “На Среднефонтанськой″, сукупна площа трьох корпусів якого складає 25 500 кв.м. Також, до великих можна віднести ТЦ “Новий Привіз” (23 000), “Афіна” (17 000) і “Сади Перемоги” (16 000).
Орендні ставки різняться залежно від розташування площі. Вартість прікассової зони може досягати 200-300 долл.\ метр. Бутіковая зона на 1-2 поверхах ТЦ коливається в межах від 80 до 150 дол. Орендні ставки для якірних орендарів природно знижені - 10-20 дол.
Найменші орендні ставки в DIY (Do-It-Yourself, тобто будівельних) ТЦ - 25-30 дол.
доставка изделия из янтаря дешего
2007 рік майже не вніс змін до розстановки сил на одеському ринку. Всі очевидні і легкі для реалізації проекти вже були втілені. До основних змін лише можна віднести:
1) Поява у складі ВТЦ “На Среднефонтанськой″ одного їх найбільших на Україні кінотеатру - семизального мультиплексу “Синема-ситі”.
2) Введення в експлуатацію ТРЦ “Сади Перемоги”, у складі якого вперше в Одесі розташована концертна арена. Це ТЦ, що спланерував для покупців товарів преміального сегменту.
3) Була проведена спроба (поки можна вважати цей проект невдалим) створення альтернативи найбільшому ринку півдня України “7 КМ.”. Ринок “Нове мLсто” запропонував своїм орендарям більше 800 магазинів. Проте, поки він і близько не підійшов по потоку покупців і орендарів до 7 Км.
Підприємці відзначають, що творці ринку не врахували елементарних їх потреб - переміщення між поверхами усередині магазина, ширину торгових рядів. Немає і можливості для під’їзду на ринок великовантажного транспорту.
Pages: 1 2 3
Tags:
ділянка,
комплекс,
місто,
одеса,
орендар,
площа,
ринок
Схожі записи
- Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч1 (16.03.2009)
...
Покупці сподівалися, що ціни поповзуть вниз. Плавне пониження вартості на житлі продовжувалося до кінця літа. А восени пролунала криза. Тут і почалася загальнийринкова тенденція зниження цін і попиту. Першим кризу відчув сектор новостроя, оскільки він залежить від стану фінансового ринку більшою мірою, чим вторинний ринок».
Відсутність кредитного механізму на ринку нерухомості, неможливість використання ...
- Ми не самі місцеві (02.03.2009)
...
При цьому чимала частина вважає за краще селитися в приватних квартирах - хтось задешево знімає кімнатку у бабусі, хтось проводить відпустку в шикарних апартаментах. Але проте попит на готельні номери стабільно високий. До того ж саме в Одесі численні українські відомства і міжнародні організації організовують семинары-конференции-симпозіуми, суміщаючи приємне з корисним.
До всіх цих ...
- Огляд комерційної нерухомості Одеси (12.04.2009)
... За словами фахівців, причин тут декілька.
Це, зокрема, загальне підвищення вартості товарів і послуг, зокрема комунальних, тісно пов'язаних з нерухомістю; збільшення рівня підприємницької активності, а значить, і попиту на необхідні для бізнесу приміщення, зменшення пропозиції....
Дорогі наші метри
Зменшення пропозиції викликане перш за все тим, що в центрі ...
- Більше 3 млрд дол - такий підсумок ринку нерухомості Одеси за 2008 рік (05.03.2009)
...
2) За даними Research Development Company, частка реальних операцій купівлі продажу приміщень (без операцій дарування, спадкоємства, безвідплатної передачі і ін.) житлового, офісного або торгового приміщення (без об'єктів промислового призначення) складає 72,4 %
Разом, на ринку нерухомості Одеси було здійснено 38 239 операцій купівлі-продажу приміщень.
Основними операторами виступають агентства ...
- У Одесі на 25 підняли вартість оренди для відпочиваючих (12.03.2009)
... ua з посиланням на газету «Сьогодні».
В цілому на ринку добової оренди спостерігається дефіцит будинків, що відповідають європейському рівню. Відпочиваючі готові платити по 3 тисячі доларів і вище місяця відпочинку в прибережній зоні, включаючи район Чорноморки. Є удома, які стоять і по 10-15 тисяч доларів в місяць, в основному - в Аркадії. І ...