« Ринок складської нерухомості в Одесі | Торгова нерухомість Одеси дефіцит якісних площ »
«Вільних приміщень під магазин в Одесі вже практично немає, як і майданчиків для будівництва торгових центрів в межі міста, - констатує директор АН «Пелікен». - В числі інших проблем на цьому ринку можна назвати відсутність Генерального плану розвитку Одеси (документ зараз розробляється в київському «Гипрограде».
- Ред.), обмежена пропускна спроможність транспортних магістралей, неможливість розширення більшості з них, неможливість облаштування у супермаркету парковки достатніх розмірів». А тому ТЦ і гіпермаркети часто будуються або на самій околиці, або і зовсім за міською межею («Метро», «Епіцентр», «Нова лінія» і т.д.).
Володимир Опріщенко прогнозує, що незабаром в передмістях з’явиться ще декілька гіпермаркетів.
Це припущення підтверджують самі майбутні власники торгових площ. У вересні представництво шведського меблевого концерну IKEA повідомило, що готує операцію з придбання земельної ділянки під Одесою. Компанія планує побудувати перший в Україні ТЦ «Мега» площею 250 тис. кв.м. Об’єм інвестицій складе 0-200 млн.
В липні про намір почати споруду в Одесі другого ТЦ оголосило підприємство «Metro Cash & Carry - Україна» (перший відкрився в квітні 2005 р. на 6-му км. Овідіопольськой дорогі). Враховуючи чималі розміри «метровськіх» гіпермаркетів, ясно, що місце знайдеться або на околиці, або за містом.
Та все ж, не дивлячись на тісноту, найпривабливіша для торговців територія - центр Одеси. Там вдалося-таки, пожертвувавши старими будинками, «приткнути» ТЦ «Афіна» (на Грецькій площі) і «Європа» (на Дерібасовськой), дитячий супермаркет «Мегаантошка» (на Грецькій вулиці). Проте більшість магазинів в центральній частині міста - це середні і дрібні «крапки» в пристосованих приміщеннях.
На Дерібасовськой, Рішельевськой, Пушкінською, Екатерінінськой вулицях міцно влаштувалися брендові і ювелірні магазини, бутіки; Канатна заповнена весільними салонами.
Pages: 1 2
Tags: компанія, місто, одеса, площа, приміщення, супермаркет, центр
Комерційна нерухомість
Схожі записи
- Вторинний ринок житла Одеси Підводимо підсумки (19.02.2009)
... В структурі проданих квартир також відбулися деякі зміни: якщо в січні 2005 р. найбільшу питому вагу займали однокімнатні квартири (35,3%), то в січні 2006 р. найбільше число операцій роводілось з двокімнатними квартирами (50%). Також змінилася і географія операцій на вторинному ринку житла. В січні 2006 р. найбільша активність відмічена в Приморському ... - А з нашого вікна (28.03.2009)
... Нерухомість за містом купують ті, хто може собі дозволити купити квартиру в самій Одесі, але за ті ж гроші він може собі придбати ділянку і красивий будинок за межею міста. - Що є заміська нерухомість? О.И.: Цільове призначення заміської нерухомості - в основному під будівництво житлових будинків, або присадибних ділянок. ... - Огляд цін на вторинну житлову нерухомість Одеси за 2007 рік (20.02.2009)... Купівельний попит на житлі не припиняв рости. Люди в паніці купували квартири, боячись не встигнути за стрімким зростанням цін. Індекс вартості в травні досяг відмітки 1482 $ за м2. І це на тлі такої політичної нестабільності. Після «жвавої» весни наступило «спокійне» літо. На ринку житла також спостерігається деяке затишшя. Хоча ні для кого ...
- Оренда житла зняти здати квартиру - часті питання і відповіді (27.03.2009)
... Особливу увагу потрібно приділити кругу повноважень такого представника (чи має він право підписувати договір найму, отримувати орендну плату і ін.); 3. у випадку якщо наймодателем є неповнолітній, то необхідний дозвіл органів опіки і опікування, яке видається органами місцевого самоврядування; 4. згода чоловіка на здійснення подібної операції (у випадку якщо квартира є загальною ... - Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 (14.04.2009)
... Можна говорити, що Одеса по забезпеченості торговими площами приблизно відповідає іншим городам-міліонникам України (за винятком столиці). Найбільш крупним ТЦ Одеси є ВТЦ "На Среднефонтанськой", сукупна площа трьох корпусів якого складає 25 500 кв.м. Також, до великих можна віднести ТЦ "Новий Привіз" (23 000), "Афіна" (17 000) і "Сади Перемоги" (16 000). ...