Нерухомість Одеси

До основних змін лише можна віднести:

1) Поява у складі ВТЦ “На Среднефонтанськой″ одного їх найбільших на Україні кінотеатру - семизального мультиплексу “Синема-ситі”.

2) Введення в експлуатацію ТРЦ “Сади Перемоги”, у складі якого вперше в Одесі розташована концертна арена. Це ТЦ, що спланерував для покупців товарів преміального сегменту.

3) Була проведена спроба (поки можна вважати цей проект невдалим) створення альтернативи найбільшому ринку півдня України “7 КМ.”. Ринок “Нове мLсто” запропонував своїм орендарям більше 800 магазинів. Проте, поки він і близько не підійшов по потоку покупців і орендарів до 7 Км.
Підприємці відзначають, що творці ринку не врахували елементарних їх потреб - переміщення між поверхами усередині магазина, ширину торгових рядів. Немає і можливості для під’їзду на ринок великовантажного транспорту.

Заповнювана ТЦ в Одесі близька до 100 %, деякі ТЦ (як “Європа” на Дерібасовськой) взагалі не розглядають пропозиції від орендарів. Постійно підвищуються …

місто →

Нерухомість Одеси - місто →

Наприклад, один з союзів видав величезну суму коштів під заставу майбутнього урожаю лікувальних трав.

Скільки союзів сьогодні не можуть виконувати свої зобов′язання перед вкладниками?

Такої інформації в Госфінуслуг немає. На жаль, найуразливішими виявилися найкрупніші кредитні союзи, які працюють по всій території України.

З якої причини?

Швидше за все, із-за недостатньої підготовки менеджменту і відсутності налагодженої системи внутрішнього контролю.

А ось в тих союзах, які не розросталися мережею і працювали тільки в своєму регіоні, як правило, немає проблем з поверненням депозитів. Багато хто з них навіть не користувався мораторієм, що діяв раніше, на виплату засобів вкладникам, оскільки не випробовували такої потреби.

Всеукраїнських союзів небагато, але вони займають близько 40% в загальних активах , у них армія вкладників. Тому їх проблеми настільки ощутіми.

І як ви вирішуватимете проблеми всеукраїнських союзів, наприклад, союзів і , які залишили …

вкладник →

Нерухомість Одеси - вкладник →

А ще - база військово-морського і риболовецького флотів.

Тринадцять вузів міста готують фахівців практично для всіх галузей економіки. Тут п’ять університетів (національний політехнічний, морський, педагогічний, медичний, економічний), а також декілька академій (холоду, зв′язку, будівництва і архітектури, державного управління, юридична, морська). є інститут внутрішніх справ.

Добратися сюди нескладно - по воді, повітрю і сухіше (поїздом, міжміським автобусом або на автомобілі). Потьомкінські сходи, знаменитий на весь світ оперний театр і інші визначні пам’ятки привертають туристів, для яких передбачено немало можливостей витратити гроші (казино, дорогі ресторани і ін.). А ось курортна значущість міста поступово знижується.
Воду в бухтах і лиманах Одеси місцеві жителі чистою давно вже не називають.

Історія Одеси почалася 212 років назад, коли 27 травня 1794 року російська імператриця Катерина II своїм рескриптом керувала заснувати нове портове місто на місці турецької фортеці Хаджібей, узятої в ході чергової …

квартира →

Нерухомість Одеси - квартира →

У деяких бізнес-центрах (БЦ) Одеси ставки вище, ніж в БЦ європейських столиць (таких як Берлін, Будапешт, Лісабон).
3) Швидка окупність. Об’єкт комерційної нерухомості в Україні окупається в 1,5 разу швидше, ніж в Європі.
Торгова нерухомість
В Одесі існує 16 торгових центрів (ТЦ) загальною площею 160 000 кв.м.
Найбільш активний гравець на цьому ринку - одеський рітейлер «Таврія В». Йому належать найбільші ТРЦ Одеси - «Вузівський» і «Сади Перемоги». «Таврії В» також належить більше 15-ти супер- і гіпермаркетів в Одесі і інших містах.
Також варто відзначити групу «Примор’я», їй належать ТЦ «Новий Привіз» (23 000 кв. м.) і «ЦУМ».
ТОЦ Афіна (побудований грецькою компанією «Механикі-україна») - 18 000 кв. м торгових площ. Це один з перших об’єктів в Одесі, велика частина площ в нім продана.
В травні в Одесі відкрився 2-ою Metro Cash&Carry. Також наближається відкриття 2-го …

одеса →

Нерухомість Одеси - одеса →

У деяких бізнес-центрах (БЦ) Одеси ставки вище, ніж в БЦ європейських столиць (таких як Берлін, Будапешт, Лісабон).
3) Швидка окупність. Об’єкт комерційної нерухомості в Україні окупається в 1,5 разу швидше, ніж в Європі.
Торгова нерухомість
В Одесі існує 16 торгових центрів (ТЦ) загальною площею 160 000 кв.м.
Найбільш активний гравець на цьому ринку - одеський рітейлер «Таврія В». Йому належать найбільші ТРЦ Одеси - «Вузівський» і «Сади Перемоги». «Таврії В» також належить більше 15-ти супер- і гіпермаркетів в Одесі і інших містах.
Також варто відзначити групу «Примор’я», їй належать ТЦ «Новий Привіз» (23 000 кв. м.) і «ЦУМ».
ТОЦ Афіна (побудований грецькою компанією «Механикі-україна») - 18 000 кв. м торгових площ. Це один з перших об’єктів в Одесі, велика частина площ в нім продана.
В травні в Одесі відкрився 2-ою Metro Cash&Carry. Також наближається відкриття 2-го …

центр →

Нерухомість Одеси - центр →

TEU (це одиниця, відповідна 20-футовому контейнеру) в рік. Проект передбачає безпрецедентні для Чорноморського басейну днопоглиблювальні роботи, споруда причальної стінки довжиною більше 1,3 км., залізничних колій і автомобільних доріг.

Побудувати ще один контейнерний комплекс планує і Одеський порт.

В червні підприємство «Євротермінал» відкрило на полях фільтрації першу чергу так званого «сухого порту» - накопичувальний транспортний майданчик площею 2,5 га. Туди переводяться вантажівки, які зазвичай скупчувалися навколо транспортний-вантажного комплексу в порту. Надалі «сухий порт» повинен зайняти площу 50 га, де розташуються складські приміщення.
Інвестори обіцяють, що при створенні цього терміналу будуть враховані всі сучасні вимоги до складського господарства, логістики і дистрибуції товарів.

Проектується створення ще декількох логістичних комплексів впродовж перших десяти кілометрів від Одеси, уздовж Київської траси. Зокрема, будувати такий термінал в цьому районі має намір українсько-російський холдинг «Міжнародне логістичне партнерство». Запланована площа майбутнього комплексу - 100 тис. кв. м, передбачувана вартість оренди - близько 0 …

попит →

Нерухомість Одеси - попит →