Нерухомість Одеси

Простій приклад: якщо в кінці 80-х рр. в місті існувало вісім районів, і в кожному з них звільнялося як мінімум 450 квартир.
- За рахунок чого ж звільнялися квартири?
- Люди могли покращувати свої житлові умови, переїздити, а старі квартири здавали (у той час не було приватизації). Багато будувалося. У 1987-88 рр. побудували близько 50 житлових будинків. Це у свою чергу приблизно 200 тисяч квартир.
Нерухомість Одеси (5) moy-mir.com.ua Зараз же будуватися дуже мало. Точну кількість назвати не зможу, оскільки місто є замовником житла. Але на будівництво з бюджету міста виділяється дуже мало коштів. Відрахування, які роблять організації і фірми, що будують житло, досить мізерні. Тобто відсоток дуже невеликої.
Місто в основному прагне брати грошима, оскільки проблем в Одесі достатньо, і всі вони вимагають значних фінансових вкладень.
А житловий і квартирний облік як існував, так і існує. Люди приходять до нас, стають на квартирний облік, ще сподіваються. Адже закон не …

квартири →

Нерухомість Одеси - квартири →

У європейську мелодію вплітаються східні мотиви.
Аристократична, купецька, багатонаціональна Одеса знайшла завдяки архітектурі неповторний колорит. Тому забудова центральної частини Одеси має величезну історико-культурну цінність. Необхідність її збереження підтверджена спеціальним Указом Президента України.

У всьому світі визнане, що ефективним способом дати пам’ятникам історії і культури нове життя при максимально можливому збереженні їх минулої зовнішності є реставрація.
Чи варто говорити, що архітектори, фахівці в області реставрації, винні, перш за все, керуватися принципом “не навреди”" Що вони повинні володіти абсолютним відчуттям стилю, художнім смаком, тактом” На щастя, всі ці якості властиві архітекторам групи М.Повстанюка.

стиль →

Нерухомість Одеси - стиль →

«7 КМ.» (розташований на 7 км. Овідіопольськой дорогі, ПГТ «Авангард», одеською обл.).
Росте, разом з добробутом і споживання усередині одеської області її жителями і гостями. Адже чисельність туристів регіону в літній період обчислюється сотнями тисяч приїжджих.

Поки ринок поволі реагує на зростання попиту, тому одеські логістичні і торгові компанії вимушені задовольнятися досить посереднім рівнем складських приміщень. Точніше було б сказати, що вибір обмежений приміщеннями споруди минулого століття. Серед яких, як спочатку проектовані під склади радянські бази, так і колишні виробничі приміщення.

В Одесі і області до складів рівня, що задовольняє міжнародній класифікації можна віднести не більше 50 000 кв.м. площ.
Для порівняння, (тут - дані Colliers International) в Києві пропозиція складів А і В класу в 2007 р. склало 408,2 тис. кв.м. при прогнозованому прирості 168 тис. кв.м. (при незадоволеному попиті - 400 - 500 тис. кв. м.)
В найбільших містах Росію, …

територія →

Нерухомість Одеси - територія →

Якщо раніше існував звільняючий житловий фонд, то в даний час він як такий вже відсутній. Простій приклад: якщо в кінці 80-х рр. в місті існувало вісім районів, і в кожному з них звільнялося як мінімум 450 квартир.
- За рахунок чого ж звільнялися квартири?
- Люди могли покращувати свої житлові умови, переїздити, а старі квартири здавали (у той час не було приватизації). Багато будувалося. У 1987-88 рр. побудували близько 50 житлових будинків. Це у свою чергу приблизно 200 тисяч квартир.
Зараз же будуватися дуже мало. Точну кількість назвати не зможу, оскільки місто є замовником житла. Але на будівництво з бюджету міста виділяється дуже мало коштів. Відрахування, які роблять організації і фірми, що будують житло, досить мізерні. Тобто відсоток дуже невеликої.

житла →

Нерухомість Одеси - житла →

Тому сьогодні курсує безліч чуток, які, м’яко кажучи, не відповідають дійсності. Отже, перший міф - на ринку відбувся обвал цін і ціни продовжуватимуть падати.
Саме ця ідея стримує дуже багато потенційних покупців від активних дій. Насправді ніякого обвалу не відбулося, ціна в середньому знизилася на 30 %, проте, зважаючи на коливання курсу долара, вказаний відсоток зниження вже не здається таким значним. Для того, щоб говорити про обвал цін, потрібно щоб ціна впала як мінімум удвічі.

ситуація →

Нерухомість Одеси - ситуація →

Проте нестійкі будівельні матеріали, грунти з порожнечами, технології почала XIX століття - всі разом привело до того, що старе місто руйнується.
Його порятунок - величезна економічна, соціальна, архітектурна проблема. На щастя, є в Одесі професіонали, здатні відродити унікальні архітектурні пам’ятники і ансамблі. До їх числа з повною підставою можна віднести одеське спеціалізоване науково-проектне архітектурно-реставраційне бюро “АРХПРОЄКТ-МДМ”, очолюване Михайлом Григоровичем Повстанюком.

Бюро займається проектуванням нових будівель, споруд всіх призначень, проте його “візитною карткою” є реконструкція і реставрація пам’ятників архітектури. Одеса багата подібними будівлями, що несуть на собі відбиток різних епох і стилів. Готика тут мирно є сусідами з модерному, класицизм з бароко. У європейську мелодію вплітаються східні мотиви.
Аристократична, купецька, багатонаціональна Одеса знайшла завдяки архітектурі неповторний колорит. Тому забудова центральної частини Одеси має величезну історико-культурну цінність. Необхідність її збереження підтверджена спеціальним Указом Президента України.

У всьому світі визнане, що ефективним способом дати пам’ятникам історії і культури нове життя …

будинок →

Нерухомість Одеси - будинок →