« Одесити віддають перевагу вторічку над комерційними метрами |
На ринку житла преміум-класса не вистачає однокімнатні квартири »
З початку нинішнього року число орендарів ще недавно дефіцитних складських приміщень в портовій Одесі знизилося удвічі. Дана тенденція ставить під сумнів подальше продовження логістичного буму. Що охолонули до падаючого ринку девелопери вже заморозили на невизначений час десяток об’єктів, що будувалися
Велике переселення
Ще недавно дефіцитні одеські склади спустіли. Якщо в середині минулого року компанії місяцями шукали відповідне приміщення, записуючись в «лист очікування» на найпривабливіші об’єкти, то зараз охочим прибудувати свій товар ріелтори пропонують широкий вибір вільних сховищ. Але заповнюються вони украй мляво. «Наприклад, ми вже місяць не можемо знайти клієнта на приміщення в 1 тис.
Первинний ринок - Масштабні логістичні проекти під Одесою ризикують перетворитися на довгобуди moy-mir.com.ua
кв. м практично в центрі міста на Фонтані, хоча ціна більш ніж приваблива - $6/кв. м в місяць. Це свого роду рекорд, оскільки раніше такий склад навіть не потрапляв у відкриту базу даних, а передавався з рук в руки», - говорить представник компанії GIN Consulting Наталія Гунько.
За словами її колег, попит на оренду сховищ за останні два-три місяці знизився як мінімум на 50%, а ринок продажу таких об’єктів практично завмер: з нового року в агентствах зафіксували лише пару операцій.
Надалі очікується ще істотніше падіння інтересу до логістичних комплексів, оскільки поки хоч якусь активність в цьому сегменті підтримує бажання компаній переїхати в приміщення трохи менше. «Бажаючи заощадити, багато фірм вибирають склади або в гіршому районі, або меншій площі.
Нерідко їх міняють і ті, хто не зумів домовитися з власниками про зменшення орендних ставок», - відзначає власник агентства Direct Яна Агоєва.
Pages: 1 2 3 4
Tags:
компанія,
одеса,
орендар,
площа,
приміщення,
склад,
ціна
Схожі записи
- Ринок складської нерухомості в Одесі (08.04.2009)
... кв.м. «Це як нові, так і старі склади, переобладнані будівлі незатребуваних цехів, заводських приміщень і ангарів. У сегменті класу D представлено 50% складів, в класі З - 30% і в класі В - 10%.
Ще 10% приміщень не підлягають класифікації, - констатує Андрій Зайцев, директор департаменту логістики компанії «XXI Вік». - До цих пір в ...
- Офісна нерухомість Одеси потреба продовжує зростати (11.04.2009)
... Їх орендарі і власники стикаються з протидією мешканців, необхідністю перекладу до нежилого фонду, обмеженою інфраструктурою.
Проте потреба в офісному просторі вимушує миритися з цим.
2) У всій більшій кількості адміністративних будівель радянської споруди проводиться, як мінімум, косметичний ремонт з метою подальшої здачі орендарям.
3) Все нові будівлі, спроектовані і побудовані саме під бізнес-центри ...
- Оренда житла в Одесі курортна лихоманка (18.03.2009)
... Проте розташовуються такі привабливі в ціновому відношенні квартири на околиці - в пос. Котовського або на Молдавії, активне впорядкування якої поки лише планується міськими властями.
Крім того, площа житла, що здається за такою ціною, також невелика - в основному це «гостінки».
Ціни на житлі в Київському районі, який знаходиться на протилежному краю міста, ...
- Забудовники понизили ціни на 25-30 із запізненням і безрезультатно (13.03.2009)
Проблемою є те, що значна частка покупців в Одесі представляла інвестиційний попит або житло служило місцем сезонного мешкання.
Джерело: capital.com.ua
- Зміни індексів ринку вторинної нерухомості Одеси за тиждень з 07 по 14 травня 2007 року (21.02.2009)
... Поточне значення індексу вартості складає 1472 $/кв.м.
Індекс вартості житла Одеси за минулий тиждень практично не змінився - ціни на квартири залишилися на колишньому рівні. Темпи зростання припинилися і склали 0,06% за тиждень.
Нагадаємо, що в Одесі, як і в столиці, в 2006 році було позначено ...