На ринку житла преміум-класса не вистачає однокімнатні квартири


« Масштабні логістичні проекти під Одесою ризикують перетворитися на довгобуди   |   Путівник по ринку новобудов Одеси »

В гонитві за квадратними метрами в елітних житлових комплексах забудовники часто забувають про людей, які не потребують великих площ. Маленькі квартири в престижних районах сьогодні тільки починають з’являтися на одеському ринку первинного житла.

«Хороше житло повинне бути великим» - таким девізом користувалися майже всі одеські забудовники при зведенні багатоквартирних будинків, які претендують на елітність. Результат - до недавнього часу в єдиному в Одесі престижному районі - Приморському - знайти невеликі квартири в нових будинках було задоволене важко.
Первинний ринок - На ринку житла преміум-класса не вистачає однокімнатні квартири moy-mir.com.ua Цей сегмент ринку починає заповнюватися тільки зараз - в будинках преміум-класса з’явилися квартири, розміром від 45 до 75 метрів. Звичайно, поняття «Однокімнатна квартира» часто нагадує радянське типове житло, з незручними плануваннями або про сумну комірку в будинку економ-класса. Проте фахівці готові спростувати цю тезу - однокімнатне житло може бути більш ніж комфортним.
Говорить експерт ринку Юлія Рималіс:”маленькая квартира - це не означає застиглий простір. У нас по колишньому зберігається вільне планування з соответсвующим наповненням будинку преміум класу, а також великі просторі кухні ось 15 до 20 метрів і чималих кімнат”.

Слова «відповідне наповнення будинку класу преміум» означають, що в таких маленьких квартирах збережені всі якості престижного житла: це і якісні будматеріали, які використовувалися при обробці, і стелі вищі за три метри, і лоджії з панорамним склінням. Вартість квадратного метра такого житла - всього на 2-3% менше, ніж в квартирах більшого розміру.
Оскільки забудовники розраховують на людей, які готові купити якісне житло, але не потребують великих площ. Говорить експерт ринку Юлія Рималіс:”люди можуть купувати таке житло і для своїх батьків і для своїх дітей, які вчаться поблизу в університеті, - тобто ми розраховуємо на широкий круг покупців”.

Pages: 1 2


Tags: , , , , , ,

Первинний ринок


Схожі записи

  • Одеса - перлина біля чорного моря (30.03.2009)
    ... є інститут внутрішніх справ. Добратися сюди нескладно - по воді, повітрю і сухіше (поїздом, міжміським автобусом або на автомобілі). Потьомкінські сходи, знаменитий на весь світ оперний театр і інші визначні пам'ятки привертають туристів, для яких передбачено немало можливостей витратити гроші (казино, дорогі ресторани і ін.). А ось курортна значущість міста поступово знижується. Воду ...
  • Ціни на оренду квартир А також як уникнути проблем при оренді житла (26.03.2009)
    ... За даними різних ріелтерськіх агентств Москви, найбільший попит в столиці мають квартири в ціновому діапазоні від 600 до 750 $. А в Одесі такий попит мають квартири - від 300 до 450 $. Подібні квартири не вистачає. Що ж до квартир від 1000$, то тут ситуація прямо протилежна, пропозиція значно перевищує попит. ...
  • Вторинний ринок житла Одеси Підводимо підсумки (19.02.2009)
    ... Це можна пояснити «сезонним» затишшям, яке, як правило, спостерігається в січні-лютому. В порівнянні з показником минулого року кількість операцій на ринку житлової нерухомості зменшилася на 17,7%. В структурі проданих квартир також відбулися деякі зміни: якщо в січні 2005 р. найбільшу питому вагу займали однокімнатні квартири (35,3%), то в січні 2006 р. найбільше число ...
  • Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч1 (16.03.2009)
    ... Проте вже з початку минулого року її вартість поступово пішла на спад. «З початку 2008 р. спостерігалося поступове падіння цін, - розповідає засновник ТОВ «Першій ріелтерськой компанії» Дмитро Грабіна. - При цьому необхідність в покупці житла не знизилася, але потенційні покупці зайняли вичікувальну позицію. У цьому не останню роль зіграли ЗМІ: як ...
  • Торгова нерухомість Одеси підсумки 2007 (14.04.2009)
    ... м. Також, до великих можна віднести ТЦ "Новий Привіз" (23 000), "Афіна" (17 000) і "Сади Перемоги" (16 000). Орендні ставки різняться залежно від розташування площі. Вартість прікассової зони може досягати 200-300 долл.\ метр. Бутіковая зона на 1-2 поверхах ТЦ коливається в межах від 80 до 150 дол. Орендні ставки для якірних орендарів ...
Posted Tuesday, February 24th, 2009 under Первинний ринок.
Первинний ринок - На ринку житла преміум-класса не вистачає однокімнатні квартири moy-mir.com.ua