|
Огляд цін на вторинну житлову нерухомість Одеси за 2007 рік »
Початок 2006 р. ознаменувався традиційним зниженням активності на ринку житлової нерухомості Одеси. Це можна пояснити «сезонним» затишшям, яке, як правило, спостерігається в січні-лютому. В порівнянні з показником минулого року кількість операцій на ринку житлової нерухомості зменшилася на 17,7%.
В структурі проданих квартир також відбулися деякі зміни: якщо в січні 2005 р. найбільшу питому вагу займали однокімнатні квартири (35,3%), то в січні 2006 р. найбільше число операцій роводілось з двокімнатними квартирами (50%).
Також змінилася і географія операцій на вторинному ринку житла.
В січні 2006 р. найбільша активність відмічена в Приморському районі, а саме в зоні Малого і Середнього Фонтану. Для порівняння: у січні 2005 р. найбільше число квартир було продане в Київському районі, зокрема в житловому масиві ім. Таїрова.
Доска, МДФ в интернет магазине TLOK.
Взагалі слід зазначити, що протягом останніх років на ринку житла спостерігається стійка тенденція зниження загальної ділової активності. Іншими словами, кількість операцій купівлі-продажу квартир скорочується з кожним роком.
Минулий рік не став виключенням: загальна кількість операцій купівлі-продажу квартир за підсумками року зменшилася на 18,2% в порівнянні з показником 2004 р. Це обумовлено такими чинниками, як політична нестабільність в країні, зміна міської влади, а також змінами в законодавстві (ст. 13 Закону України «Про податок з доходів з фізичних лиць»).
Проте протягом року ринок житла продемонстрував традиційну циклічність із звичайними «сезонними» перепадами.
Слід звернути увагу, що в прош-лом року відбулося уповільнення темпів зниження ділової активності на ринку житлової нерухомості. Даний показник (за 12 місяців) склав всього 14,3%. Це майже в півтора рази менше, ніж в 2004 р., коли темпи зниження ділової активності на ринку житла склали 21,1%.
Pages: 1 2 3 4 5 6 7 8
Tags:
будинок,
житло,
квартира,
місто,
попит,
ринок,
ціна
Схожі записи
- Нерухомість Одеси покупці чекають дна ч2 (15.03.2009)
...
- Тепер продавці, що раніше купили будинки або квартири за піковою ціною, не можуть їх реалізувати, знижують ціну, прагнучи повернути вкладені засоби. Покупці у свою чергу чекають дна, коли вартість буде максимально низькою. Але сказати, коли це відбудеться, дуже складно».
Поки фахівці не приходять до спільного знаменника в прогнозах розвитку ситуації на одеському ...
- Знімати не шкідливо Одеський ринок оренди будинків на літній сезон-2008 (21.03.2009)
...
У віддаленішому від центру і менш престижному мікрорайоні Чубаєвка житло середнього рівня обійдеться в суму близько $1 тис. в місяць, а «покрутіше» - в $2-5 тис. У ряді близьких до Одеси селищ (наприклад у Фонтанке) орендна плата удвічі нижча.
За відомостями Тетяни Тарасової, маленьку, без особливих вишукувань дачу (або будиночок, ...
- Зміни індексів ринку вторинної нерухомості Одеси за тиждень з 07 по 14 травня 2007 року (21.02.2009)
... Проте, вже в кінці квітня 2007 року зростання цін припинилося, і ми вже третій тиждень спостерігаємо стабілізацію цін на вторинному ринку нерухомості Одеси.
Подібна ситуація склалася і в столиці - тут індекс завмер на відмітці 2454 $/кв.м.
Індекс вартості є індикатором поточного рівня цін на житлі. Він не відображає ціну якоїсь конкретної квартири, ...
- Більше 3 млрд дол - такий підсумок ринку нерухомості Одеси за 2008 рік (05.03.2009)
... США.
Таким чином, загальна місткість ринку продажів в Одесі за 2008 рік склала
38 239 операцій * 85 457 дол. = 3 млрд. 268 млн. доларів.
4) За даними агентств нерухомості посередницькі витрати на одній операції (включаючи послуги юриста і нотаріуса) складають в середньому 3 177 дол.
...
- Ціни на житлі в Одесі зваляться ще на третину (08.03.2009)
... "Зараз дуже багато що залежить від політичних, а не економічних чинників, - пояснює директор представництва АН "Капітал" Юрій Літвінов. На початок наступного року прогнозують загострення боротьби за владу, можливі чергові перевибори.
А це означає, що ніхто не займатиметься ухваленням необхідних законів, впровадженням конкретних антикризових програм, допомогою банкам. Ті, у свою чергу, без підтримки з боку ...